よくあるご質問
スリーホームでよく承る質問についてQ&A方式でご案内します。
下記以外にも、不動産に関するご質問ご相談は何でも受け付けております。是非お気軽にお問い合わせ下さい。
賃貸管理・仲介について
- 賃貸物件の管理ではどんな事をしてくれるのですか？
- 賃貸管理とは、一定の手数料を支払うことにより、入居者の募集をはじめとするさまざまな賃貸管理業務の一切を委任することができるものです。この場合、賃貸借契約についてはオーナー様と入居者様が契約し、弊社がその管理に当たることになります。会社によっては「家賃徴収代行」「賃貸管理システム」などと呼ばれるケースもあります。
- 入居者募集はどの様な方法になりますか？
- インターネットや携帯・スマホの情報サイトへの掲載、不動産各社への宣伝など、幅広く早急に募集致します。
- 入居者様の審査は、どのようにするのですか？
- 弊社でも直接お会いして面接させていただきますが、プラスして提携信販会社等による審査がございますので安心です。
- トラブルへの対応はどうなりますか？
- 騒音苦情や家賃滞納など様々なトラブルについても弊社で誠意を持って迅速に対応させて頂きます。
- 敷金礼金ゼロだと初期費用は家賃だけで入居可能ですか?
- いいえ、敷金礼金ゼロの場合は初期費用に、敷金礼金が加算されないだけでその他の料金は発生します。
例えば、５万円（共益費込み）の家賃の物件を借りる場合、家賃５万円＋日割り家賃（月の途中から入居する場合）＋火災保険＋仲介手数料等が掛かります。（ケースによっては＋鍵交換費用＋家賃保障会社（月々家賃の50～100%）等が発生するケースもあります。）
- 必要書類とはどんなものですか?
- 契約者様の身分証明（免許証など）・ご契約者様の認印・入居者全員の住民票・保証人様の印鑑証明・ご契約者様の顔写真など。物件によって必要書類が異なる場合もあります。
不動産全般について
- 初めは家に来て貰うのでは無く、別の場所で相談する事は出来ますか？
- はい、もちろん可能です。弊社にお越しいただくか、ご指定の場所へお伺い致します。
- 「駅から徒歩○分」などという表示は、どのように決めているのですか？
- 不動産広告の所要時間は、道路距離80メートルを単純に1分として計算し、1分未満の端数は切り上げて表示しています。途中の階段、歩道橋などや、信号待ちの時間などは考慮していないので、実際にはより長くなる傾向があります。現地での確認が必要です。
- 間取図などに表示されている略語の意味を教えてください？
- よく使われている略語には、下記のようなものがあります。
L（リビング）
D（ダイニング）
K（キッチン）
S（サービスルーム）
1R（ワンルーム） CL（クローゼット）
WIC（ウォークインクロ－ゼット）
UB（ユニットバス）
P.S（パイプスペース）
MB（メーターボックス）
※S（サービスルーム）とは「納戸」のことを指しますが、通常は3畳以下の部屋、ないしは窓のない部屋のことを指します。
- 広告等で実測面積という表記を見かけますが、どのような意味ですか？
- 実測面積とは、実際の測量に基づいて算出された面積のことをいいます。土地の登記簿に記載されている公簿面積が実際と異なる場合や、造成後の土地のため売買契約後の確定測量によって初めて面積が明らかになる場合などは、この実測面積によって取引を行う場合が多いです。